Vente Maison 2 pièces 36 m² Cognac (16100)

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/2046833 - EXCLUSIVITE - Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif - COGNAC CENTRE-VILLE – CHARMANTE MAISON DE VILLE CLES EN MAINS !

Ne vous fiez pas à sa taille : cette petite maison de ville de 36 m² a tout d'une grande grâce à son agencement astucieux et optimisé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 19 m² avec coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

À l'étage, un palier dessert une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, une vasque et un WC.

Soigneusement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Seule l'installation d'un compteur d'eau reste à réaliser.

Pas de garage, ni d'extérieur.

L'acquisition d'un garage attenant d'une superficie de 240 m² est possible, et fait l'objet d'une autre annonce.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Superficie terrain : 26
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 60000 euros
Bien En copropriété : Non