Vente Maison 5 pièces 95 m² Pégairolles-de-l'escal... (34700)

Opportunité rare à Pégairolles-de-l'Escalette : deux maisons communicantes à rénover, offrant plus de 90m2 exploitables et un jardin privatif. Parfait pour un projet d'ampleur ou des logements distincts. Maison saine avec charme de l'ancien.

iad France - Vincent Martinez vous propose: Opportunité rare: ensemble immobilier à fort potentiel. Idéal projet de rénovation ou investissement.

Situé dans un secteur calme et dans le beau village de Pégairolles de l'Escalette, découvrez cet ensemble de deux maisons communiquant entre elles et offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à ces deux entrés séparées et double compteurs d'eau et d'électricité (grande résidence, deux logements distincts, gîtes, ...).

Maison 1: Un volume à façonner
Laisser libre court à votre imagination. Cette maison offre de beaux volumes sains.
RDC: Une grande cave d'environ 30m2, idéale pour du stockage ou un atelier.
1er niveau: Une belle pièce de 28m2 (avec accès à la seconde maison).
2ème niveau: Une pièce lumineuse de 37m2 avec velux et deux fenêtres avec une belle hauteur sous plafond.

Maison 2: Un cocon à optimiser.
Plus intimiste, cette partie dispose déjà d'une structure définie:
RDC. Cave d'une dizaine de m2.
1er niveau: Cuisine de 10m2 donnant sur une cours en contrebas, et une pièce de 7m2 donnant accès à l'autre maison.
2ème niveau: Une chambre de 11m2 avec sa salle de bain de 3m2.

Coté extérieur, la cours privative d'une soixantaine de m2 (soumis à un droit de passage), permets de profiter d'un extérieur agréable.

Les points forts:
Surfaces et volumes : plus de 90m2 de potentiel exploitable.
Flexibilité: les deux maisons communiquent mais peuvent être repensées de manière indépendante et autrement.
Maison saine avec charme de l'ancien: Toiture en partie refaite, menuiseries bois sur mesure sur une des maisons, planchers repris.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 57
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non