Vente maison de prestige 7 pièces 185 m² Roquefort-les-pins (06330)

iad France - Monica Gravereau vous propose: A saisir, opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.

Au sein d'un domaine résidentiel avec tennis, cette maison de style traditionnel d'environ 185 m², comprenant un appartement indépendant en sous sol d'environ 30 m², ainsi qu'un très grand atelier/garage d'environ 100 m², est implantée sur un terrain de 2 820 m² et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Construite en 1991, elle ne présente aucun défaut structurel ce qui en fait une valeur sûre.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueille un salon/séjour agrémenté d'une cheminée en marbre avec insert. De larges ouvertures donnent accès à une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et la forêt.
Au même niveau, deux chambres et une salle de douche, puis à l'opposé une chambre avec sa salle de douche. Une grande cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie.
A l'étage, deux chambres donnant sur une belle terrasse, une salle de bain et un coin bureau.
Au cOEur du jardin, une piscine entièrement rénovée invite à la détente en famille ou entre amis.
Au sous-sol : 2 caves, un T2 de 30m², un grand patio, un garage de 85m² pourront être valorisés selon vos besoins.

Points forts :
-calme et vue imprenable sur la forêt
-collège à seulement 1,6 km
-centre village, l'école et commerces à 1,3 km
-tennis (dans le domaine)
-T2 indépendant relié au premier niveau par un vaste escalier intérieur, tout en pouvant être facilement dissociés selon les besoins (famille, rendement locatif).
-grand sous-sol
-climatisation
-cheminée
-nombreuses places de parking
-cuvelage piscine entièrement refait
-arrêt bus et ramassage scolaire à proximité

A noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir qui ne représentent pas un grand investissement.

Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de verdure, venez la découvrir sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Gravereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 453359440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 2820
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non