Vente Maison 3 pièces 70 m² Nersac (16440)

Maison T3 vacante à Nersac avec salon spacieux, deux chambres, jardinet et parking. Une belle opportunité pour primo-accédants ou investisseurs, loyer envisagé de 680 €, dans un quartier calme à proximité de commodités.

À VENDRE : Maison T3 vacante à Nersac, idéale pour un premier achat ou un investissement serein avec un loyer envisageable de 680 €. - À VENDRE : Maison T3 à Nersac, une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Située dans un quartier paisible et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal avec une superficie habitable de 70 m². Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 27 m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La kitchenette, fonctionnelle et ouverte sur le séjour, vous permettra de concocter vos plats tout en restant en contact avec vos invités. Avec deux chambres confortables, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et de deux WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Cette maison, semi-détachée d'un côté, vous offre une certaine intimité tout en faisant partie d'une copropriété conviviale. Vous pourrez profiter d'un jardinet, un espace extérieur parfait pour vos moments de détente. De plus, un emplacement de parking est inclus, rendant votre quotidien plus pratique. L'emplacement est un véritable atout : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Spar, ainsi que des établissements scolaires réputés, comme le Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Angoulême. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas. Actuellement vacante, cette maison représente une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Avec un loyer mensuel envisageable de 680 euros, vous bénéficierez d'une rentabilité intéressante. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Nersac. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 738,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr