Vente Maison 3 pièces 70 m² Guipry-messac (35480)

Unique maison des années 1970 avec un terrain de 3 310 m² en bord de halage de la Vilaine. Profitez d'une pièce de vie rénovée et de deux chambres en mezzanine. Idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif grâce à son cadre exceptionnel.

Située en bord de halage de la Vilaine, dans un environnement naturel et paisible, cette maison des années 1970 surélevée sur garage vous séduira par son magnifique terrain arboré de 3 310 m² et son cadre exceptionnel, à seulement 7 minutes de la gare de Messac-Guipry.

La maison propose une agréable pièce de vie entièrement rénovée en 2025 avec salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux espaces aménagés en chambres. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'installation électrique a été entièrement refaite en 2025.

Un ancien wagon en bois cadastré complète cet ensemble atypique, offrant un véritable charme supplémentaire. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière de type Airbnb grâce à son environnement recherché au bord de l'eau.

À noter : la propriété est située en zone inondable. L'assainissement est assuré par une microstation et la couverture est en amiante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Yves BROCHEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 331314609

Surface terrain : 3310 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON