Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint-molf (44350)

Découvrez cette maison récente de 110 m² à Saint-Molf, offrant une pièce de vie de 45 m² et une suite parentale. Avec son grand terrain de 1 449 m², sa terrasse de 56 m² et un garage, elle allie confort et tranquillité. À visiter rapidement.

Dans un cadre naturel recherché, au calme, découvrez cette maison récente (2021) de 110 m², implantée sur un terrain clos arboré de 1 449 m².
Elle offre un agencement fluide et fonctionnel avec :
- au RDC une pièce de vie lumineuse de 45 m² et sa cuisine ouverte équipée de 9 m², une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et un toilette indépendant,
- à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, un grenier isolé et aménagé (chambre supplémentaire possible)
En extérieur, une belle terrasse de 56 m², un garage de 20 m², potager, serre bioclimatique, abri de jardin, portail automatisé.

Prestations de qualité :
• Construction sous garantie décennale très bien entretenue
• DPE B (performance énergétique), poêle à pellets, chauffage au sol au RDC
• Aucun travaux à prévoir

À 1,4 km des écoles, commerces et commodités, arrêt de bus scolaire à 20 m, cette maison familiale allie parfaitement nature et praticité avec accès aisé à La Turballe, Guérande et La Baule (gare TGV)

Prix : 431 600 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 431 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 600 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251

Surface terrain : 1449 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON