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Miramont-de-Guyenne (47800) - Maison - 5 pièce(s) - 130 m² - Vente - Réf. 992787955067
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Vente Maison 5 pièces 130 m² Miramont de guyenne (47800)

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Vente Maison Maison individuelle Miramont de guyenne Exclusivité
Vente Maison Maison individuelle Miramont de guyenne
Vente Maison Maison individuelle Miramont de guyenne
Vente Maison Maison individuelle Miramont de guyenne
Vente Maison Maison individuelle Miramont de guyenne
Vente Maison Maison individuelle Miramont de guyenne
19 photos disponibles 

Description T5 à Miramont de guyenne

Maison individuelle
Profitez d?un cadre de vie agréable à MIRAMONT DE GUYENNE avec cette maison comprenant séjour lumineux, cuisine moderne et piscine chauffée. Terrain clos de 5 000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

À seulement quelques minutes du centre de Miramont-de-Guyenne, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et agréable.

Elle se compose d'un séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée nord, ainsi que d'une cuisine moderne avec accès direct à l'espace piscine (exposition sud), idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

En prolongement de la cuisine moderne, une grande buanderie dessert directement le garage, parfaite pour déposer facilement les courses.
La maison propose trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau située en face.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et facile d'entretien d'environ 5 000 m², avec portail motorisé et allée arborée.

La piscine chauffée au sel est entourée d'une belle terrasse en travertin d'environ 100 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité.

Finalement, un chalet en bois complète l'ensemble, offrant un espace pour le matériel de piscine ainsi que du rangement.

A seulement quelques kilometres d'un lac, parfait pour de belles promenades, cette propriété est idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France
- Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
27418

Numéro de mandat : 27418

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : école, commerces, aéroport, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 130m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 3 salles de bain
    • Général Chauffage : individuel électrique
    • Extérieur Surface terrain : 5000 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 75205AA2FD0D4A77
    • Mise à jour 19/07/2026 à 01:10

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    160 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 350 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/08/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 350 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    160 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Miramont de guyenne (Lot-et-Garonne 47)

    78% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    100%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SEXTANT FRANCE

    Agence immobilière à Paris (75008)

    SEXTANT FRANCE - Paris
       
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    SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.

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