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Melrand (56310) - Maison - 5 pièce(s) - 115 m² - Vente - Réf. 992787955236
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Vente Maison 5 pièces 115 m² Melrand (56310)

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Vente Maison Maison Melrand Exclusivité
Vente Maison Maison Melrand
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20 photos disponibles 

Description T5 à Melrand

Maison
Maison spacieuse avec trois chambres, buanderie et jardin de 2 173 m² incluant un potager et une cuisine extérieure. Profitez de la tranquillité à seulement 6,5 km de Melrand et de ses commodités.

Maison de trois chambres située dans la campagne, à seulement 6,5 km du village de Melrand, 23 km de Pontivy et 50 km de la côte.

La maison comprend au rez-de-chaussée un garage pour deux voitures d'environ 43 m², une buanderie, une cave et un débarras.
Le premier étage comprend une entrée, une cuisine lumineuse, un salon avec poêle à bois et accès à une terrasse couverte avec vue sur le jardin, une chambre, une salle à manger, une salle de bains et des WC.
Au deuxième étage, se trouvent deux chambres, un bureau (possibilité d'une quatrième chambre) et une salle de douche avec WC.

Le jardin d'environ 2 173 m2 comprend un potager avec des lits surélevés, une serre, une deuxième terrasse avec une cuisine extérieure et une pelouse avec un deuxième accès à la route.

Honoraires : 8,000 € TTC (3,72 %) inclus charge acquéreur (215,000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France
- Laura Edwards agent basé à CREDIN
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
23808

Numéro de mandat : 23808

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.72 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Morbihan (56)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 115m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 2 salles de bain Cheminée
    • Général Chauffage : individuel électrique
    • Extérieur Surface terrain : 2173 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu FAB62254B89A4B06
    • Mise à jour 19/07/2026 à 01:10

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    263 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 475 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/06/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 475 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    263 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Melrand (Morbihan 56)

    42% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SEXTANT FRANCE

    Agence immobilière à Paris (75008)

    SEXTANT FRANCE - Paris
       
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    SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.

    Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE

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