Vente Maison 4 pièces 104 m² Saint mars de coutais (44680)

Profitez d'une maison de 104 m² à Saint Mars De Coutais, avec vue sur la campagne et un jardin de 668 m². Idéale pour ceux cherchant tranquillité et proximité des commodités, sans gros travaux à prévoir.

À Saint-Mars-de-Coutais, découvrez cette maison de 104 m² habitables, implantée sur un terrain de 668 m², dans un environnement calme et ouvert sur la campagne.

Fonctionnelle, entretenue et habitable immédiatement, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille, un couple ou des télétravailleurs en quête d'espace et de tranquillité.

La maison dispose de trois chambres et bénéficie d'une belle vue dégagée sur les champs environnants.

Ses principaux atouts :

• 104 m² habitables

• 3 chambres

• Terrain de 668 m²

• Vue dégagée sur la campagne

• Environnement paisible

• Chemins de randonnée à proximité

• Gare de Port-Saint-Père / Saint-Mars accessible en quelques minutes

• Nantes à environ 30 minutes

• Pornic et les plages de la Côte de Jade à environ 25 minutes

Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités, des axes de transport et du littoral.

Classe énergie D. Classe climat B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement, sa vue et la douceur de vivre qu'elle propose.

Cette annonce référence 339003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYSE GUIRRIEC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51118450900079.

Prix du bien : 249000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARYSE GUIRRIEC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant