Vente Maison 3 pièces 70 m² Nozay (44170)

Maison de 2005 à Nozay, offrant une pièce de vie lumineuse et 2 chambres avec placards. Sur une parcelle de 400m², elle dispose d'un carport et d'une terrasse, parfaite pour un confort moderne et un investissement locatif.

Valérie VOISIN, vous propose cette maison traditionnelle de 2005 d'environ 70m² à 10mns du centre.

Elle se compose :

D'une entrée avec un placard, donnant sur la pièce de vie avec une cuisine, d'un dégagement , de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec placard, d'un wc.

Un carport, une terrasse et un cabanon de jardin.

Le bien est sur une parcelle d'environ 400m², clos.

*Volets électriques.

* chauffage électrique au sol( plancher rayonnant, avec régulation terminale et programmation individuelle).

Peut aussi convenir pour un investisseur , loyer 750€HC

Cette annonce référence 339054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE VOISIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant