Vente Maison 5 pièces 170 m² Joue sur erdre (44440)

Maison familiale exposée plein sud, offrant un espace de vie lumineux de 56 m², 4 grandes chambres et une véranda. À deux pas des activités nautiques et du marché bio, ce bien allie confort et proximité avec la nature.

A deux pas du Lac de Vioreau, située dans un hameau calme de Joué-sur-Erdre, à quelques minutes du bourg et à 10 min de Nort-sur-Erdre (gare tram-train, commerces, collèges, lycées), découvrez cette maison familiale lumineuse exposée plein sud offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Elle comprend une vaste pièce de vie de 56 m² avec cheminée double face, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, quatre grandes chambres avec placards (dont une au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau), une salle de bains avec baignoire d'angle et de nombreux rangements. Étage entièrement rénové, chauffage économique par chaudière à pellets (2017), double vitrage avec volets électriques, fibre installée, tout-à-l'égout conforme. A l'extérieur : Terrasse carrelée de 60 m² et terrain d'environ 800 m². Balades, activités nautiques et marché bio accessibles à proximité immédiate. A découvrir sans tarder ! DPE : D Réf : 37616 Honoraires à charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SEBASTIEN LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 801
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37616

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Prix net vendeur : 255000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 727 euros