Vente Maison 5 pièces 122 m² Trets (13530)

Cette villa contemporaine à Trets dispose d'un toit-terrasse de 36 m² offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de plus de 65 m², idéale pour la convivialité en famille ou entre amis.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Trets, à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse villa T5 de 122 m² (loi Carrez).

Cette villa a été construite en 2011 sur une parcelle de 533 m² au sein d'un petit lotissement familial de 3 lots (pas de copropriété)

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. Avec plus de 65 m² ouverts et baignés de lumière naturelle, cet espace constitue le véritable coeur de la maison. Il offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine ouverte, refaite à neuf et entièrement équipée avec électroménager encastré, séduira les amateurs de convivialité et de cuisine.

Un agencement idéal pour la vie de famille :

Au rez-de-chaussée, la maison propose trois belles chambres de 10,2 m², 12 m² et 12,8 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez une agréable suite parentale climatisée de 14 m² avec sa salle d'eau privative.

Mais le véritable privilège de cette maison se trouve à l'étage, juste derrière sa porte-fenêtre : un magnifique toit-terrasse de 36 m² bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Sainte-Victoire.

Un espace rare sur la commune, idéal pour profiter des couchers de soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement admirer le paysage en toute tranquillité.

Cette maisonnécessite cependant quelques petits travaux de finitions mineurs, afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette généreuse surface.

Des extérieurs conçus pour profiter toute l'année :

Le jardin avec sa piscine semi enterrée offre un cadre agréable pour les enfants comme pour les adultes.

Cette piscine semi-enterrée en bois, bénéficie d'un mode chauffage, permettant de prolonger la saison des baignades du printemps jusqu'au milieu de l'automne.

La maison est mitoyenne sur un côté et bénéficie d'un environnement résidentiel familial. Quelques vis-à-vis existent sur certaines parties du jardin, mais ils sont largement compensés par les beaux volumes intérieurs, la luminosité omniprésente et surtout la vue totalement dégagée offerte par le toit-terrasse panoramique.

Présence d'une terrasse complémentaire accessible depuis le salon, exposée plein sud pour profiter des belles soirées d'été autour d'un barbecue !

Présence d'un puit sécurisé alimenté en eau ainsi que d'une prise pour charger un véhicule electrique

Plusieurs places de stationnement sur la parcelle

Un bien rare sur le secteur

Cette maison réunit de nombreux critères devenus difficiles à trouver : de grands volumes, quatre chambres, des prestations modernes, un excellent classement énergétique (DPE B), une piscine semi enterrée et surtout un toit-terrasse unique offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire.

Visites sur rendez-vous.

Contactez Maddie Quartararo dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce bien coup de coeur.

PRIX : 429 000 euros FAI , honoraires à la charge du vendeur

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maddie QUARTARARO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maddie QUARTARARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 882395221 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat référence 455762

Maddie QUARTARARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882395221 DRAGUIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : QUARTARARO Maddie

Honoraires à la charge du Vendeur