Vente Maison 4 pièces 92 m² Sauvian (34410)

Cette maison de 92 m² à Sauvian est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Avec un séjour lumineux, trois chambres et un espace extérieur agréable, elle promet un cadre de vie plaisant et fonctionnel.

SAUVIAN – Maison 4 pièces de 92 m² avec jardins, bureau et stationnements

Exclusivité. Située dans un quartier résidentiel recherché de Sauvian, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle de 251 m², offre un cadre de vie agréable et idéalement placé entre Béziers et les plages méditerranéennes.

Dès l'entrée, un hall d'accueil dessert un séjour-salle à manger traversant, lumineux et climatisé, agrémenté d'une cheminée apportant charme et convivialité à l'espace de vie.

Une cuisine indépendante, avec accès direct à l'extérieur, permet de profiter pleinement des repas et des moments de détente en plein air.

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'un espace de stockage pratique pour le linge et les effets du quotidien, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Côté extérieur, la propriété s'ouvre sur un agréable jardin d'accueil agrémenté d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle.

À l'arrière, une terrasse carrelée prolonge les espaces de vie et s'accompagne d'un barbecue maçonné ainsi que d'un abri de rangement.

Un puits et un système d'arrosage automatique viennent compléter ces prestations et facilitent l'entretien des espaces verts.Soignée et fonctionnelle, cette maison offre des espaces de vie agréables et faciles à vivre. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un agréable pied-à-terre.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Fanny PAULE.

Cette annonce référence 339160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014.

Prix du bien : 238 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FANNY PAULE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant