Description T5 à Nantes
Idéalement situé route de Gachet, à Nantes, ce bien familial de 127 m² présente un ensemble rare de qualités rarement réunies sur le secteur : volumes généreux, parfait état général, jardin clos et desserte exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour traversant de 34 m², particulièrement lumineux, qui confère à la maison une atmosphère chaleureuse et spacieuse dès l'entrée. La cuisine, entièrement séparée, est aménagée et équipée avec soin - lave-vaisselle, four, micro-onde, réfrigérateur/congélateur, plaque induction, hotte. Une chambre, une salle d'eau, un WC et une entrée avec placard complètent ce niveau. Le séjour et la cuisine bénéficient d'une ouverture directe sur un jardin clos exposé est, prolongé d'une belle terrasse, offrant un espace extérieur agréable et bien protégé.
A l'étage, trois chambres mansardées de 9 à 16 m² apportent cachet et caractère à l'ensemble. Une vaste mezzanine, actuellement utilisée en espace bureau, offre la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon les besoins de la famille. L'étage est complété d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé.
En façade, un garage et un espace de stationnement privatif. Les transports en commun sont accessibles directement depuis la propriété, et l'école vétérinaire de Nantes se trouve en vis-à-vis.
Caractéristiques principales : 127 m² habitables · 4 chambres, 5ème possible · séjour traversant 34 m² · terrasse · jardin clos exposé est · garage · parfait état · construction 2002.
Un bien sérieux, dans un secteur recherché, à visiter sans délai.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 184 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 000 €
Montant maximum : 1 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 127m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 501 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbhci_2
- Mise à jour 20/06/2026 à 03:35
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 250 €
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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