Vente Maison 7 pièces 179 m² Péault (85320)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Coup de coeur pour cette authentique propriété en pierres à Péault, d'une superficie habitable de 179 m² avec 4 chambres, véranda, atelier de 28 m² ! Située au calme, à mi-chemin entre Luçon et Mareuil sur Lay, cette maison de charme édifiée sur une belle parcelle arborée de 1700 m² n'attend que vous !

La maison dispose de tout le confort nécessaire tout en ayant conservé son cachet originel.
Amoureux de maisons anciennes et pierres, ne tardez pas !
Vous profiterez d'une salle à manger de 32 m², murs en pierres apparentes, ouvertures en arcade, avec une belle hauteur sous plafond, poêle à granulés insert.
Puis, quelques marches plus haut, aménagez votre salon dans une pièce chaleureuse avec cheminée de près de 32 m².
La cuisine au style campagne est bien aménagée et équipée et est complétée par une spacieuse arrière-cuisine, avec un grand plan de travail.
Vous bénéficierez également d'une agréable véranda chauffée de 25 m², vue dégagée sur le jardin.
Nous avons imaginé une terrasse bois dans son prolongement, détente assurée ! Consultez nos propositions de home staging virtuel !

La maison dispose ensuite de 3 chambres de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviettes, grand placard.
WC séparés.
A l'étage, vous bénéficierez d'une superbe suite parentale lumineuse, murs en pierres apparentes, sur parquet et avec une jolie salle de bains attenante (baignoire, douche, meuble vasque, sèche serviettes).

Dans la continuité de la maison, une dépendance de 28 m², actuellement à usage d'atelier et un préau viennent compléter l'ensemble.
Vous apprécierez le jardin, sans vis-à-vis, très agréable avec ses fruitiers, ses grands arbres pour profiter pleinement à toutes saisons.
Ajoutez une piscine pour des moments inoubliables en famille ou entre amis !
Jardin entièrement clos avec puits.
Poulailler.
Panneaux photovoltaïques.
DPE C.

Plan et visite virtuelle disponibles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Renseignements et visites : Marie Brochard

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 279 000 €.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4180.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 8500339
TTC
Numéro de mandat : 2531

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.9 %
Bien En copropriété : NON