Description T3 à St cyr en talmondais
Offrez-vous un véritable pied-à-terre au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant, en devenant propriétaire de cette parcelle de 272 m2 avec mobile-home de 35 m2, située dans un parc résidentiel de loisirs privé, ouvert à l'année. Idéalement implanté à seulement 15 minutes des magnifiques plages de La Tranche-sur-Mer, de Longeville-sur-Mer et de Jard-sur-Mer, ce lieu bénéficie d'un cadre privilégié entre océan, forêt et nature préservée.
Le mobile-home, parfaitement entretenu et fonctionnel, se compose d'une agréable pièce de vie de 17 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre une chambre de 8 m2 avec dressing intégré, ainsi qu'une seconde chambre avec deux lits simples, idéale pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau, des WC séparés et une belle terrasse de 16 m2 viennent compléter l'ensemble, offrant un confort de vie optimal. Un cabanon de rangement pratique accompagne également le bien.
Au sein du parc résidentiel, tout est pensé pour la détente et le bien-être : une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, deux étangs paisibles pour la promenade, un terrain de pétanque pour les moments conviviaux, ainsi qu'un espace de jeux pour les enfants. L'ensemble est niché dans une végétation luxuriante, créant une atmosphère unique, calme et ressourçante - un véritable havre de paix où l'on se sent immédiatement en vacances.
Le parc est géré par un syndic, avec des charges annuelles d'environ 1 200 €.
Un lieu idéal pour profiter de la Vendée en toute saison, entre détente, nature et proximité de l'océan.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 3900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.88 %
Prix net vendeur : 80000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 151
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Alexandra PERE
Taxe foncière : 100 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 35m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 272 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VCH20001377-1386
- Mise à jour 24/07/2026 à 01:09
3 minQualité de connexion internet à St cyr en talmondais (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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