Vente maison de prestige 5 pièces 160 m² Rennes (35000)

Maison familiale avec piscine chauffée et sans vis-à-vis, cette propriété de 160 m² allie confort et luminosité grâce à ses espaces soigneusement conçus et son jardin paysagé. Une opportunité clé en main à découvrir.

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE SANS VIS A VIS, PARFAITEMENT ENTRETENUE ET PRESTATIONS DE QUALITE, AUX PORTES DE RENNES

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane Blot vous propose cette jolie maison.

Sur un terrain clos et paysagé de 462 m², découvrez cette maison d'environ 160 m² habitables aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé (avec portail manuel notamment) exposé Est accueille une piscine chauffée et robotisée avec volet immergé motorisé, installée en 2020, ainsi que de belles terrasses en padouk. La double exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'intérieur séduit par ses volumes lumineux et ses finitions de qualité : parquets huilés, menuiseries aluminium et chauffage au sol dans le salon ouvert sur la piscine. La salle à manger en mezzanine et la cuisine entièrement équipée prolongent agréablement les espaces de vie et s'ouvrent sur une terrasse conviviale.

La partie nuit comprend quatre chambres avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre actuellement aménagée en bureau.

Le sous-sol intégralement chauffé constitue un véritable atout : chambre d'appoint (avec vue sur la piscine), Evier, Wc séparé, salle de jeux, atelier, lingerie et garage y trouvent déjà leur place. Son important volume offre également la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ou un espace professionnel.

Côté confort, la maison bénéficie d'une performance énergétique classée C. Les huisseries aluminium (isolation phonique et thermique), l'isolation des combles (vélux motorisé installé) et la VMC (hygro réglable) ont été renouvelées en 2024, tandis que la chaudière gaz a été entièrement révisée en 2025 (changement du corps de chauffe).

Une maison clé en main, parfaitement entretenue offrant des prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Blot Mégane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant