Vente Maison 4 pièces 109 m² Laussonne (43150)

D'une superficie habitable d'environ 109 m² sur un terrain plat de 1152 m² , cette maison des années 70, actuellement en cours de rénovation, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé dans un environnement calme et verdoyant.

Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier ainsi qu'une cave. A l'étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles aménagés, une dépendance ainsi qu'un agréable terrain plat de 1 152 m² complètent cet ensemble aux multiples possibilités.

Côté confort, la maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique à proximité.

Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, et à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, cette propriété séduira les amateurs de nature en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix de vente : 159000 euros (Honoraires charge vendeur)

Bien non soumis à DPE. Absence de système de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GNAMBODOE Aristide

Honoraires à la charge du Vendeur