Vente Maison 7 pièces 251 m² Questembert (56230)

Atout majeur : le changement de destination du local commercial en habitation est validé, offrant un potentiel d'aménagement varié. Implantez-vous au c?ur de Questembert, commune dynamique avec de nombreux services.

Au coeur du centre-ville de Questembert, commune dynamique de plus de 8 000 habitants, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un commerce reconnu et apprécié, comprenant une grande salle d'environ 65 m², un 2eme espace de réception de 20 m² env, une cuisine, des sanitaires homme et des sanitaires femmes et un garage. A l'étage, une vaste pièce d'environ 70 m² sur plancher béton offre un important potentiel d'aménagement. A l'arrière, un appartement indépendant actuellement loué 583 euros développe environ 70 m² avec entrée, pièce de vie, deux chambres, salle de bains et toilettes. Un grenier aménageable permet d'envisager une extension cette surface habitable. Atout majeur : le changement de destination du local commercial en habitation a déjà été validé, ouvrant la voie à de multiples projets (résidence principale, investissement locatif, division, activité professionnelle avec logement, etc.). Gros oeuvre sain, couverture récente. Questembert séduit par son attractivité et ses nombreux services : gare SNCF, lycée, écoles, commerces, cinéma et vie associative dynamique. Un bien rare offrant de belles perspectives d'évolution en plein coeur de ville. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 65
Surface terrain : 205
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Amenagée



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.02 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1629 euros