Vente Maison 6 pièces 160 m² Saint-philbert-de-gran... (44310)

iad France - Fanny Averty vous propose: BOURG – SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – MAISON CONTEMPORAINE – 3 CHAMBRES – BUREAU – JACUZZI

À quelques pas des commerces, écoles et services du bourg, découvrez cette superbe maison contemporaine de 160 m², construite en 2020, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, accueille un espace salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un vaste cellier complète cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une belle mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres avec placards, un dressing et une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et intimiste avec une agréable terrasse en composite agrémentée d'un jacuzzi, idéale pour vos moments de détente.

L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée par un portail motorisé, bénéficiant d'un carport permettant le stationnement de deux véhicules.

Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les chambres , d'une excellente performance énergétique, de la fibre optique, de volets roulants électriques, d'un système domotique, d'un puits, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis.

Une maison familiale aux prestations actuelles, alliant confort, modernité et fonctionnalité. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 343
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non