Vente Maison 3 pièces 41 m² La tranche sur mer (85360)

Emplacement privilégié à 450 m de la plage pour ce pavillon de 41 m². Il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une véranda et un terrain privatif de 148 m² exposé sud, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Réf. : 04751-NC Charmant pavillon à La Tranche-sur-Mer, à deux pas de la plage Situé dans une copropriété calme et agréable, ce charmant pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 450 mètres de la plage et 1,5 km du centre-ville de La Tranche-sur-Mer. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci se prolonge par une véranda, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire, et dessert une deuxième chambre. A l'extérieur, vous apprécierez un magnifique terrain privatif de 148 m² exposé plein sud, parfait pour les repas en famille ou les moments de convivialité entre amis. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 41 m² - Prix : 168 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (220) - Classe climat : B (8) - Nombre de lots : 326 lots dont 163 habitations - Charges annuelles : 310 euros/an AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 100
Surface terrasse : 38
Année de construction : 1986
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Kitchenet
Numéro de mandat : SO-04751-NC

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 326
Montant moyen des Charges annuelles : 310 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 654 euros