MAISON 3 PIECES- 62M²- À VENDRE À LA TRANCHE SUR MER
REF : 04748-RB **Située dans le quartier prisé des Floralies à La Tranche-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 700 mètres du centre-ville et des plages.** * Édifiée sur un terrain de 416 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage. * Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien dans un secteur recherché du littoral vendéen. * Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, cette propriété dispose d'un fort potentiel grâce à sa situation idéale et à son terrain agréable. * Les points forts : - Quartier calme et recherché - Centre-ville et plage à 700 mètres - 3 chambres - Garage - Terrain de 416 m² - Beau potentiel de rénovation * Une opportunité rare pour créer la maison qui vous ressemble dans l'une des stations balnéaires les plus appréciées de Vendée. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 62m² - Prix : 215 300 euros (honoraires à charge vendeur) - DPE NON REQUIS AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Etat général : Moyen Surface terrain : 416 Année de construction : 1962 Chauffage : Sans Chauffage (mode) : Aucun Fenêtre : Bois simple vitrage Numéro de mandat : 04748
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 683 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 08/06/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à La tranche sur mer (Vendée 85)
Depuis plus de 50 ans, l'agence Grolleau est un acteur incontournable du marché immobilier sur le littoral et le rétro-littoral vendéen avec 5 agences. Forte d'un réseau solide, d'une présence locale et d'une notoriété reconnue, notre agence accompagne chaque année des centaines de prospects dans la vente, l'achat, la location et la gestion de leurs biens.
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