Vente Maison 2 pièces 70 m² Esnes (59127)

Profitez d'un bien rare à Esnes : un loft moderne avec une belle terrasse bois de 30 m², 3 garages et une pièce indépendante, idéale pour artisan ou professionnel. Un espace original alliant confort et opportunité.

Maison loft avec terrasse, 3 garages et bureau
- Esnes

À Esnes, à proximité de Cambrai, découvrez un bien atypique offrant une configuration rare : une habitation moderne à l'étage, une grande terrasse, trois garages et une pièce indépendante au rez-de-chaussée.

Ce bien peut convenir à un artisan, un indépendant, un professionnel ayant besoin de stockage ou d'un bureau, mais aussi à un couple recherchant un logement original avec de vrais espaces annexes.

À l'étage, vous trouverez :

* une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée ;
* deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse bois d'environ 30 m² ;
* une chambre d'environ 15,65 m² ;
* une salle de douche avec douche italienne d'environ 8,20 m² ;
* WC séparé.

Au rez-de-chaussée :

* trois garages d'environ 18 m², 13,20 m² et 15,20 m² ;
* une pièce indépendante d'environ 20,10 m², accessible par l'un des garages ;
* WC séparé ;
* cave d'environ 15 m².

La pièce indépendante peut être utilisée comme bureau, atelier propre, espace professionnel, pièce complémentaire ou projet d'aménagement selon les besoins.

Les atouts du bien :

* DPE C ;
* habitation moderne et lumineuse ;
* terrasse bois d'environ 30 m² ;
* trois garages ;
* bureau / pièce indépendante ;
* double vitrage ;
* volets électriques ;
* terrain en L clôturé ;
* cave ;
* configuration rare pour un projet habitation + activité.

À retenir : ce bien n'est pas une maison familiale classique avec plusieurs chambres.
C'est une opportunité intéressante pour un artisan, un indépendant, un professionnel ou un acquéreur souhaitant associer habitation, bureau, garages et espace de stockage dans un même lieu.

Une visite permettra de mieux apprécier la configuration, les volumes annexes et le potentiel du bien.

Secteur Esnes
154 500€ FAI
- honoraires à la charge du vendeur

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Denis Copin, conseiller immobilier

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Numéro de mandat : 14736

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON