Vente Maison 7 pièces 145 m² Mérignac (33700)

Maison familiale rénovée de 140 m² à Mérignac, idéale pour profiter d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine hors sol chauffée. Secteur recherché, proche écoles et transports.

Mérignac – Maison familiale rénovée, 6 chambres avec jardin, terrasse et piscine
- DPE A

Située à Mérignac, à proximité immédiate du secteur recherché de Caudéran, cette maison familiale de plus de 140 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2016 avec une extension réalisée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain d'environ 320 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

Intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur le salon / séjour, une chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
Un petit garage attenant, actuellement aménagé en buanderie, complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

- 5 chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo

- une salle de bain avec WC

Extérieurs & prestations :
Le jardin, arboré et aménagé, propose un bel espace de détente avec :

- terrasse d'environ 45 m²

- pergola

- piscine hors sol chauffée
Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant la maison.

Confort :

- Pompe à chaleur (chaud / froid)

- Ballon thermodynamique

- Panneaux solaires

- Double vitrage aluminium

- Maison parfaitement entretenue (façade et gouttières récentes)

Environnement et commodités :
Le bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché :

- Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services accessibles rapidement

- Écoles, collèges et lycées à proximité, secteur familial

- Accès facile aux lignes de bus reliant Bordeaux centre

- À quelques minutes du tramway (ligne A) permettant de rejoindre Bordeaux rapidement

- Proximité de parcs et espaces verts, idéals pour les promenades

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 415 €
DPE : A – GES : A

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un secteur dynamique aux portes de Bordeaux.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur