Vente Maison 10 pièces 205 m² Pinsac (46200)

Ancienne maison en pierres rénovée avec soin, elle offre un salon majestueux et un jardin arboré. Idéale pour une famille, elle nécessite simplement un rafraîchissement pour lui redonner vie.

Grande maison familiale en pierres avec 6 chambres (possible 7), au c?ur de Pinsac, et à 1 km des plages de Dordogne.



Cette ancienne maison de pierres a été rénovée dans les années 1980 avec beaucoup d?amour et de soin, de superbes matériaux et offre de magnifiques espaces de vie.

En rez-de-jardin, vous avez une très grande salle à manger qui donne directement sur la terrasse du jardin, un immense salon cathédrale avec sa coursive à l?ancienne qui distribue les chambres et sa somptueuse cheminée monumentale.



Au premier niveau, 5 chambres, un bureau et sous les combles, une chambre/bibliothèque et une vaste chambre-bureau.

La maison est très confortable, très bien isolée, bénéficie du chauffage central et promet de belles flambées autour des poêles à bois.

C?est une maison familiale qui a vu passer de merveilleux moments ; à vous de lui redonner vie !

Elle est idéalement située à 5 minutes de Souillac et ne nécessite qu?un rafraichissement et modernisation des pièces.


Cette grande maison de village en pierres bénéficie en rez-de-jardin d?un immense salon avec cheminée monumentale.

Le salon cathédrale s?envole à 5,50 m de hauteur jusqu?au faitage ! c?est magnifique.



Vous avez ensuite une vaste salle à manger et petite cuisine avec cellier : vous voudrez sûrement modifier la cuisine et l?ouvrir sur la salle à manger.

Toujours de plain pied, une grande salle de douche, WC.



Au 1er étage, le palier arrive sur une vaste mezzanine qui surplombe le salon ; vous avez une première chambre en suite avec salle de douche et WC ; de l?autre côté de la coursive, 4 grandes chambres, un bureau/atelier, et des WC indépendants.


Vous accédez ensuite aux combles par un petit escalier qui débouche sur un grand espace bibliothèque (ou autre chambre) et un très beau bureau / chambre.



Le plan est facilement modifiable et la chambre en suite peut être rendue indépendante facilement (si vous voulez louer une chambre en B&B par exemple)

Le jardin est agréable, arboré, de taille raisonnable pour ne pas avoir à passer vos vacances à l?entretenir ; vous avez un garage, et à l?arrière une petite cour avec espace cuisine d?été.

Pas de travaux structurels à prévoir ; uniquement du rafraichissement (peinture, déco) et modernisation.

SURFACES approximatives

Rez-de-jardin
?salon avec cheminée monumentale : env.

40 m2
?salle à manger : 34 m2
?cuisine : 7,50 m2
?cellier
?Salle douche ? WC : 10,50 m2

Etage 1
?Mezzanine : 12 m2
?Chambre 1 : 18,50 m2
?Chambre 2 : 12,60 m2
?WC
?Chambre 3 : 10,25 m2
?Atelier/bureau : 11 m2
?Chambre 4 en suite (dont Sdd et WC) : 24 m2

Etage 2
?Chambre 5/Bibliothèque : 16 mm2
?Chambre 6 / bureau : 31 m2
?garage / chaufferie : 26 m2

COTE TECHNIQUE
?chauffage central au fuel (chaudière Viessman) avec radiateurs dans toutes les pièces
?salon : cheminée avec poêle autrichien
?salle à manger : poêle bois
?climatisation dans la chambre/bureau 2e étage
?planchers bois et parquet en parfait état, très belles poutres d?origine
?murs pierres
?tout à l'égout
?Fibre optique dans la rue


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr