Vente Maison 5 pièces 135 m² Cuzance (46600)

Cette longère en pierre rénovée allie charme ancien et confort moderne. Avec sa pièce de vie spacieuse de 63 m2, 3 chambres, jardin calme de 3 300 m2 et piscine au sel, elle offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes commodités. DPE C.

Idéalement située à seulement 7 minutes de Martel et de toutes ses commodités, 10 minutes de Souillac et 25 minutes de Brive, découvrez une longère en pierre rénovée où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne et une performance énergétique rare (DPE C).
Dès l'arrivée, le cachet opère. Les murs en pierre apparente, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à cette maison une véritable personnalité. La rénovation a été réalisée avec soin, en respectant l'âme du bâti tout en intégrant des prestations actuelles.
La pièce de vie de 63 m2 constitue le cœur de la maison : cuisine entièrement équipée de 2023, espace repas convivial, salon chaleureux avec poêle à bois. Les grandes baies vitrées récente apportent une luminosité et ouvrent largement sur le jardin.
À l'étage, trois chambres confortables, deux salles d'eau et une grande mezzanine permettent d'aménager un espace bureau, lecture ou détente selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profitez d'un environnement ultra calme sans être isolé, d'un jardin agréable d'environ 3 300 m2, d'une piscine au sel et de deux remises pour le stockage.
Autre atout rare pour une maison en pierre : un DPE classé C, gage de confort thermique et de consommation maîtrisée.
Aucun travaux à prévoir.
Une maison familiale prête à vivre, qui allie caractère, luminosité, performance énergétique et emplacement stratégique.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Joël Darricau EI, Agent commercial inscrit au RSAC de Cahors No 878 698 190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Joël DARRICAU
Taxe foncière : 963 euros