Vente Maison 6 pièces 120 m² Poitiers (86000)

Idéal premier achat, investissement locatif ou projet de colocation !

Venez découvrir cette maison d'environ **120 m² habitables**, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une grande chambre. L'agencement actuel permet d'envisager différentes configurations selon votre projet.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Emplacement stratégique ! Profitez d'une situation idéale à proximité de Poitiers, de sa gare TGV et avec un accès rapide au Futuroscope. Un emplacement recherché offrant praticité au quotidien et attractivité pour un projet locatif.

Les atouts du bien

* Environ **120 m² habitables**

* **3 chambres**,

* Cour privative avec **double accès**

* Chauffage au gaz de ville

* Assainissement collectif (mise en conformité prévue pour la vente)

* Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement

* Menuiseries : devis de remplacement déjà réalisés

* Devis de travaux intérieurs disponibles

* Idéal résidence principale, investissement locatif ou colocation

Un bien à fort potentiel

Cette maison constitue une belle opportunité pour :

Une famille recherchant une maison spacieuse à un budget attractif.

Un investisseur souhaitant créer plusieurs espaces de location.

Un projet de colocation grâceà ses nombreuses chambres.

Une éventuelle séparation des espaces de vie grâce à la cour avec double accès.

Un acquéreur souhaitant valoriser un bien avec des travaux maîtrisés.

Les devis déjà réalisés pour les menuiseries et les aménagements intérieurs permettent d'anticiper facilement le budget des améliorations à apporter

Informations complémentaires

Taxe foncière : environ 1 500 € / an

DPE : en cours de réalisation

Une opportunité rare sur le secteur

Possibilité d'acquérir en supplément un local commercial situé à proximité immédiate de la maison ainsi qu'un hangar implanté à quelques pas du bien. Cet ensemble offre de nombreuses perspectives : activité professionnelle, stockage, atelier, revenus locatifs complémentaires ou projet d'investissement global. Une opportunité rare permettant de réunir habitation, activité et espace de stockage sur un même secteur.

Avec sa surface, son potentiel d'aménagement, sa cour et ses possibilités d'exploitation locative, cette maison représente une excellente opportunité pour habiter ou investir.

A visiter rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Cette annonce référence 339042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BELEN PEREZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant