Vente Maison 7 pièces 197 m² Fontaine le comte (86240)

Maison authentique du XIXème siècle avec un espace de vie exceptionnels et une piscine chauffée. Profitez de la chaleur du poêle à bois et de l'atmosphère conviviale de cette habitation alliant charme et confort moderne.

Maison de caractère où chaque espace raconte une histoire...
Amateurs de charme et d'authenticité, cette superbe maison du XIXème siècle saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
D'une surface d'environ 200 m2, elle offre un espace de vie exceptionnel de plus de 70 m2, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Vous profiterez de la salle à manger sous la véranda chauffée et d'un salon cosy avec poêle à bois.
La grande cuisine dînatoire (25 m2), conviviale et fonctionnelle est pensée comme un véritable lieu de vie. Un bureau en mezzanine et un second salon avec cheminée seront parfaits pour vos journées de télétravail et les moments de calme.
Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Vous aurez également accès à une magnifique cave voûtée, ventilée et saine, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine.
L'espace nuit est situé à l'étage où chacun profitera du calme complet. Vous serez séduits par les trois belles chambres sur parquet chêne, décorées avec goût. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée 8 x 4, d'une terrasse bois, d'un puits et d'un grand jardin arboré. Sans oublier la grange et le double garage, qui vous offriront de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Autres détails techniques :
- chauffage gaz de ville
- fibre installée
- fenêtres PVC double vitrage, oscillo-battantes
- portail électrique
- reliée au tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 842 €

Un bien rare, parfaitement entretenu, alliant caractère de l'ancien et confort de vie, à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.98 %
Prix net vendeur : 403000 euros

Nom du négociateur : Céline ROUSSEAU
Taxe foncière : 1842 euros