Vente Maison 7 pièces 164 m² Herbignac (44410)

Cette maison familiale à Herbignac se distingue par son environnement boisé et préservé, à proximité du littoral. Avec 4 chambres, un salon lumineux et une véranda, elle est idéale pour ceux recherchant calme et confort.

Située dans un hameau paisible en direction d'Assérac, à seulement 3 km du bourg et des commerces d'Herbignac et à 9 km des plages, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement boisé et préservé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Un double garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle spacieuse, la propriété profite d'un cadre sans vis-à-vis ni nuisance, où chaque habitation dispose d'un espace préservé garantissant calme et intimité. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec le littoral. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 34
Surface terrain : 2745
Année de construction : 1973
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Survitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3690

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1544 euros