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Batz-sur-Mer (44740) - Maison - 3 pièce(s) - 34 m² - Vente - Réf. 992788037405
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Vente Maison 3 pièces 34 m² Batz sur mer (44740)

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Vente Maison Maison Batz Sur Mer 3 pièce(s) 38.61 m2 Batz sur mer
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Vente Maison Maison Batz Sur Mer 3 pièce(s) 38.61 m2 Batz sur mer
8 photos disponibles 

Description T3 à Batz sur mer

Maison Batz Sur Mer 3 pièce(s) 38.61 m2
Optez pour cette maisonnette pleine de charme avec piscine, à deux pas du bourg et des plages. Son jardinet entretenu vous promet des moments de détente dans un environnement calme et convivial, idéal pour profiter de la côte sauvage.

Charmante maisonnette avec piscine à Batz-sur-Mer ? Un véritable coup de coeur ! Au coeur d'une résidence recherchée avec piscine, découvrez cette adorable maisonnette pleine de charme, idéalement située à quelques minutes à pied du bourg de Batz-sur-Mer et de ses magnifiques plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son entretien irréprochable. Cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour les vacances comme pour une résidence principale ou secondaire. A l'extérieur, un superbe jardinet soigneusement aménagé et entièrement entretenu vous invite à profiter pleinement des beaux jours, pour des moments de détente et des repas en terrasse. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d'une piscine appréciée de toute la famille, ajoutant une véritable dimension de loisirs et de bien-être à ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Résidence avec piscine A proximité immédiate du bourg et des plages Très beau jardinet paysager Maison parfaitement entretenue Environnement calme et agréable Beaucoup de charme et de caractère Un lieu où il fait bon vivre, alliant douceur de vivre, confort et authenticité sur la côte sauvage. A découvrir sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Numéro de mandat : LC0525

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 34m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60514549_LC0525
    • Mise à jour 24/06/2026 à 07:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    243 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/06/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    243 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 17/06/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Batz sur mer (Loire-Atlantique 44)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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