Vente maison de prestige 9 pièces 220 m² Hostens (33125)

Venez découvrir cette propriété d?exception au bord du lac d?Hostens, combinant l?architecture en bois inspirée des villas tropicales et un parc arboré de 3 000 m². Un havre de paix idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

iad France - Brandon Leygoute vous propose: Propriété d'exception en première ligne sur le lac d'Hostens
Unique sur le secteur, cette propriété en ossature bois à l'architecture d'inspiration tropicale bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel en première ligne sur le lac d'Hostens. Véritable invitation à l'évasion, elle offre un art de vivre rare où nature, lumière et sérénité se conjuguent harmonieusement dans un environnement préservé.
Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 000 m², la propriété profite d'un parc arboré composé de multiples essences, créant une atmosphère unique au fil des saisons. Véritable écrin de verdure, cet environnement privilégié garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis , offrant une sensation de quiétude particulièrement recherchée.
Cette propriété de caractère se compose de deux habitations indépendantes parfaitement intégrées à leur environnement naturel. Son architecture en bois, ses larges ouvertures sur l'extérieur et ses volumes lui confèrent une atmosphère chaleureuse rappelant les plus belles villas tropicales.
La maison principale – Environ 155 m²
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, la maison principale offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec vue sur les extérieurs paysagers, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'une buanderie, pensés pour un confort de vie optimal.
L'espace nuit comprend :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing ,
Une seconde suite disposant également de sa salle d'eau ou salle de bains privative ,
Une troisième chambre pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un chauffage au sol ainsi que d'un poêle à bois, apportant charme et convivialité à l'espace de vie.
Soucieuse de son efficacité énergétique, la propriété dispose également de panneaux solaires, constituant un véritable atout pour maîtriser les consommations et valoriser le bien.
-La maison d'invités – 66m2 environ
Parfaitement indépendante, cette seconde habitation bénéficie de son accès privatif et de son stationnement dédié, garantissant confort et intimité à ses occupants.
Elle propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour recevoir famille et amis.
Cette maison d'invités constitue également une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de location saisonnière dans un cadre particulièrement recherché.
Des extérieurs dédiés à la détente et au bien-être
Les extérieurs, soigneusement aménagés et végétalisés, créent une atmosphère paisible et intimiste.
Vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi que d'un espace bien-être complet comprenant :
Un hammam ,
Un sauna ,
Une cabine infrarouge.
Un chalet aménagé en salle de sport et un spa de 6 personnes complète ces prestations de qualité. Abri de stockage. Puit foré
Un carport d'environ 25 m² permet de stationner vos véhicules à l'abri.
Un bien rare dans un environnement exceptionnel
Cette propriété séduit autant par son emplacement unique en bord de lac que par son architecture singulière, son parc arboré préservé et son absence totale de vis-à-vis. Sa configuration offrant deux espaces de vie distincts et indépendants en fait un bien particulièrement rare sur le marché.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'architecture, où chaque jour donne l'impression d'être en vacances.
Une propriété confidentielle et unique à Hostens, offrant un cadre de vie incomparable au bord de l'eau avec des commerces, école, pharmacie et cabinet médical à proximité et surtout à l'abri des regards.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Leygoute mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949723753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 3117
- Surface terrasse : 35
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles

de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non