Maison à vendre Saint-romain-de-lerps (Ardèche 07)
REF 69711HA: A 25mn de Valence, 35mn de la gare TGV, Domaine de plus de 1100m2 proposant 3 salles de réception, gîte de groupe et habitation personnelle sur un magnifique terrain arboré de 2 ha avec parking 50 places
Activité de location de salles de réception et de gîte de groupe
Ce Domaine se compose de:
- 3 salles de réception (180m² ; 90m² ; 50m²) avec grande terrasse et vue panoramique, équipées de tables rondes et rectangulaires chaises, mange-debout.
- 1 gîte de groupe de 46 couchages (6 chambres et 3 dortoirs)
- Espaces cuisine équipés ( four et frigos ventilés, plonge, tables inox.
- Tente de réception de 70m2
- 1 parc boisé de 2 hectares avec terrain de pétanque
- 1 parking pour 50 voitures
- Plusieurs dépendances, garage, pièces de rangement
- Une maison d'habitation de 140m² avec parking privé et bureau, 4 chambres, terrasse et d'une grande pièce à vivre de 50m2.
L'établissement est aux normes (incendie, électricité, classement ERP 5ème catégorie, chambre PMR).
Les salles sont chauffés par climatisation réversible
Réservations déjà prévues pour 2025 et 2026.
Un terrain supplémentaire permettrait d'installer petits chalets ou roulottes.
Parfait pour couple.
Gestion sans personnel.
Vente par reprise de la SARL propriétaire du fond de commerce, matériel, mobilier et murs.
Prix de vente 607000euros par rachat de 100% des parts sociales du compte courant associé.
Au passif prêt en cours en 2025 400000euros Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur
- Hervé ASTRUC
- Agent commercial
- EI
- RSAC 324 941 970 / Romans
Numéro de mandat : 69711
Plus d'information :
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 14 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 14 chambres Type cuisine : Cuisine équipée
- Extérieur Surface terrain : 20000 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 69711HA
- Mise à jour 15/07/2026 à 01:25
3 minQualité de connexion internet à Saint-romain-de-lerps (Ardèche 07)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Réseau Swixim
Agence immobilière à Annecy (74000)
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