Vente maison de prestige 560 m² Tain l hermitage (26600)

Exclusivité : cette propriété en pierre offre une maison et 7 appartements rentables, tous loués durablement. Avec terrasse, piscine et emplacement privilégié, elle combine confort et rentabilité. Idéale pour investisseur avisé.

EXCLUSIVITÉ TAIN-L'HERMITAGE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC MAISON DE MAÎTRE ET 7 APPARTEMENTS LOUÉS
Rare sur le secteur : une propriété de caractère alliant qualité de vie, patrimoine et revenus locatifs immédiats.
À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A7, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur dynamique et recherché.
Atout majeur : revenus locatifs immédiats
Les 7 appartements actuellement loués génèrent un revenu locatif brut de 3 720 € par mois, soit 44 640 € par an. Tous les logements sont occupés depuis plusieurs années avec un excellent taux d'occupation et des locataires soigneusement sélectionnés.
La propriété se compose :
• D'une vaste maison d'habitation d'environ 227 m2 offrant de beaux volumes et une superbe terrasse de 30 m2 avec une vue dégagée sur les coteaux ardéchois.
• D'un ensemble de 7 appartements actuellement loués : 2 T1 de 33 m2, 1 T2 de 43 m2 ,2 T3 de 73 m2 et 76 m2, 1 T1 de 30 m2 et 1 T2 de 50 m2
La propriété est entièrement close et sécurisée et bénéficie de nombreux équipements : piscine, grand portail électrique, arrosage intégré, puit. espaces extérieurs entretenus, et bâtiments en excellent état général.
Cet ensemble immobilier rare permet plusieurs projets : Résidence principale de standing avec revenus locatifs complémentaires Investissement patrimonial sécurisé, projet familial ou intergénérationnel, développement d'une activité d'accueil ou de location meublée selon les autorisations en vigueur.
Un bien unique sur le secteur, offrant le charme de la pierre, une situation privilégiée et des revenus immédiats.
Prix : 850 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Pascal BELIN EI
Cette annonce vous est proposée par BELIN Pascal - EI - NoRSAC: 417934627, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 11
Nombre de pièces : 18
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 7
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 9
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Pascal BELIN