Vente Maison 6 pièces 145 m² Brissac loire aubance (49320)

Propriété pleine de charme à Mâchelles, offrant un espace de vie lumineux de 145 m², 4 chambres et un jardin paysagé de 1700 m². Idéal pour profiter des beaux jours sur ses deux terrasses. Retour à la nature assuré.

EN EXCLUSIVITÉ, à seulement 5 minutes de Thouarcé au coeur du charmant village de Mâchelles, laissez-vous envoûter par cette propriété pleine d'âme et de caractère, offrant environ 145 m² de douceur de vivre. Nichée dans un environnement paisible, cette maison dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par de beaux espaces lumineux, tournés vers le SUD : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour cosy où il fait bon se détendre, une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre belles chambres, toutes baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, le charme opère encore : deux terrasses, l'une à l'avant, l'autre à l'arrière, invitent à profiter des beaux jours. Le tout s'épanouit sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1700 m², un véritable écrin de verdure? un havre de paix où le temps semble ralentir. Les atouts qui font la différence : une cave sous toute la maison, un système de géothermie, économique et confortable. Jardin entièrement clos de murs sans vis à vis REF : 37368 DPE : C (178) GES : A (5) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 43
Surface terrain : 1637
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37368

Précision localisation : EXTERIEUR SUD

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 467 euros