Vente Maison 4 pièces 173 m² Ganges (34190)

Cette maison spacieuse de 173 m² à Ganges dispose d'un T3 loué et d'un studio à rénover, promettant des revenus locatifs intéressants. Idéale pour famille ou investisseur, elle bénéficie d'un terrain de 850 m² et d'un cadre de vie agréable.

iad France - Gregory Levy vous propose: Située sur la commune de Ganges, cette maison de 173 m² mérite toute votre attention.Vous recherchez de l'espace, un grand terrain et un bien aux nombreuses possibilités .
Le rez-de-chaussée comprend un T3 indépendant actuellement loué 500 par mois, garantissant un revenu immédiat, ainsi qu'un studio indépendant à rénover entièrement. Une fois rénové, ce dernier pourrait générer un loyer estimé entre 300 € et 350 € par mois.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux et agréable à vivre.
Implantée sur un terrain de 850 m², cette propriété séduit par ses volumes, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée sur la route de Sumène, à proximité du futur hôpital de Ganges.
Entre revenus locatifs existants, possibilité de valorisation du studio et cadre de vie agréable, ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur.
À visiter sans tarder .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 850
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non