Vente Maison 4 pièces 60 m² Vald'yerre (28290)

iad France - Dominique Sebal vous propose: A Arrou, bourg possédant tous les services de base et plus encore (gare SNCF, écoles, commerces de bouche, médecin, pharmacie, infirmières, gendarmerie, pompiers, notaire, banques, assurance, coiffeurs, fleuriste, petit supermarché, maison France Services avec la possibilité de refaire ses papiers d'identité et permis de conduire sur place, nombreux clubs et associations, site de pêche + baignade surveillée et gratuite l'été), pavillon de 60m2 sur un grand jardin arboré (notamment des fruitiers: pommier et cerisier).

Cette maison familiale, à deux pas (50 m) des écoles maternelle et élémentaire, face au stade, permettant de se rendre à la gare ou dans les commerces facilement à pied vous attend. Elle accueillait jusqu'à ce jour une famille de quatre personnes (arrêt de car pour le collège et les lycées sont également à deux pas).

La maison comprend: une cuisine à rénover, un couloir desservant les deux chambres (plus exactement une chambre de 10m2 et un bureau servant de chambre d'ados), le séjour, la salle de bain/WC. Une véranda de 10m2 (chauffée) ajoute un espace de vie supplémentaire.

Ce logement est raccordé au tout à l'égout et à la fibre (télétravail possible).

Le jardin, le garage, les deux box en complément vous attendent pour vous installer confortablement.
Un très grand jardin, découpé en plusieurs espaces, plutôt bien ombragés, permet de reprendre souffle après sa journée de travail et d'école.

Travaux de rafraîchissement indispensables (peintures, sols, cuisine) mais performances énergétiques intéressantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sebal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 105583959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 780
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non