Vente Maison 3 pièces 77 m² La motte (22600)

Longère en pierre pleine de potentiel à La Motte, offrant calme et verdure sur 6 000 m². Profitez d'une pièce de vie conviviale avec insert bois, de deux chambres et d'un grenier aménageable pour vos projets d'agrandissement.

iad France - Allan Remond vous propose: À découvrir en campagne de La Motte, cette charmante longère en pierre sous ardoises naturelles offrant un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour-salon agrémenté d'un insert bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

À l'étage, un vaste grenier entièrement aménageable laisse libre cours à vos projets d'agrandissement selon vos besoins.

Côté confort, VMC, les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec porte d'entrée en aluminium.

Attenant à l'habitation, un garage complète l'ensemble. Dans la continuité, un important hangar offre de nombreuses possibilités : extension de l'espace habitable, atelier, stockage de véhicules, activité artisanale ou projet personnalisé. Son étage représente également un potentiel supplémentaire d'aménagement. À l'arrière, vous bénéficierez d'un grand cellier sur terre battue.

L'assainissement individuel est actuellement en cours de contrôle et serait conforme.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'une superficie de 10 520 m², dont environ 4 800 m² sont actuellement exploités par un agriculteur

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison de caractère à personnaliser selon leurs envies, tout en profitant du charme de la campagne bretonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 10520
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non