Vente Maison 4 pièces 60 m² Cannes-Écluse (77130)

Maison plain-pied très lumineuse, située dans un secteur calme. Profitez de 60 m² habitables, d'un garage et d'un espace extérieur de 540 m². Aucuns travaux à prévoir, idéale pour un premier achat ou comme investissement.

MAISON PLAIN-PIED avec garage accolé, en excellent état d'entretien.
Très lumineuse, secteur calme.
Cuisine aménagée ouverte sur le salon, 2chambres (9M2 et 10M2)
DPE : C (réalisé en mai 2026)
Surface habitable : 60 M2
Garage : 20 M2
surface terrain : 540M2
Possibilité d'agrandissement par une véranda ou une extension en dur, dalle bétonnée existante prévue pour l'agrandissement.
Année de construction : 1995 (construction en maçonnerie / murs, toiture et sol isolés, double vitrage, descriptif construction à l'appui). Tout à l'égout.
Chaudière électrique faible consommation (neuve, remplacée en 2023 sur facture)
Pompe à chaleur Clim réversible chaud/froid, (Neuve, facture Mai 2026, sous garantie 2 ans)
Tableau électrique (neuf, remplacé en avril 2026, sur facture)
moteur VMC (neuf, aussi remplacé en avril 2026)
Portail et portillon Alu, ainsi que les volets, remplacés en 2024 (le tout sur factures)
Nettoyage toiture effectué en 2024
Maison habitable immédiatement ! Aucun travaux à prévoir !
Taxe Foncière : 900€
Idéal primo-accédant, jeune couple ou retraités, ou investisseurs.
Gare à proximité 10 mn en voiture, Autoroute A5 à 5mn en voiture.
Bus, Ecoles, cabinet médical et d'infirmières, pharmacie, boulangerie, et centre commercial à 5mn.
Vente de particulier à particulier, pas de frais d'agence, signature du compromis encadré et sécurisé chez le notaire.