Vente Maison 5 pièces 101 m² Saint-vincent-sur-graon (85540)

Environnement paisible pour cette maison de plain-pied à proximité du lac, dotée de 3 chambres, d'une véranda lumineuse et d'un vaste terrain de 2 700 m². Cuisine équipée, garage attenant et terrasse carrelée de 60 m² complètent ce bien.

Édith D SAFTI vous propose : MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GRANDE VÉRANDA CHAUFFÉE - GARAGES - TERRAIN ISOLÉ - PROCHE LAC
Nichée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et au cœur de la campagne de Saint-Vincent-sur-Graon, cette maison de plain-pied très bien entretenue d'environ 100 m² offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du lac, 10 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits et 20 minutes des plages.
Vous découvrirez une cuisine récente aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage est attenant à la maison avec coin buanderie. La vaste véranda lumineuse, chauffée par un poêle à pellets, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire avec espace bureau.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse carrelée de 60 m² avec cuisine d'été, garage indépendant, abri de rangement et stationnements.
Mais le véritable atout de cette propriété reste son magnifique terrain de 2 700 m², un havre de paix propice à la détente.
Fosse septique conforme, installée en 2024. Raccordement fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 281 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260

Surface terrain : 2686 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON