Vente maison de prestige 3 pièces 118 m² Lacanau (33680)

Découvrez cette maison de plain-pied alliant confort et authenticité sur un vaste terrain arboré. Profitez d'une véranda lumineuse, d'une piscine au sel et d'un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature.

Coup de cœur pour cette charmante maison de plain-pied de 118 m2 édifiée sur une vaste parcelle arborée de 8 640 m2.
Alliant confort, authenticité et élégance d'antan dans un environnement paisible, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec coin repas, de deux belles chambres d'environ 18 m2 chacune, d'une salle de bains avec douche & WC d'environ 8 m2 ainsi que d'un cellier pour le rangement.
Une lumineuse véranda de 13 m2, entièrement vitrée, offre un espace de détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud ainsi que d'une piscine au sel de 5 x 10 mètres.
Un garage de 16 m2, une pièce de rangement ainsi qu'une dépendance de 23 m2 aménagée en chambre viennent compléter l'ensemble.
Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et du calme.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (750 000 € Net vendeur)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 2820 € et 3860 € par An.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 750000 euros
Taxe foncière : 1313 euros