Vente Maison 4 pièces 92 m² Carcans (33121)

iad France - Elodie Audibert vous propose: CARCANS - Maison 92 m² sur 2 000 m² au cOEur d'un environnement forestier

Rare sur le secteur : cette maison individuelle de 92 m², construite en 1999 et agrandie en 2009, est implantée sur un terrain arboré de 2 081 m², lisière de forêt.

Intérieur (3 chambres) :

1 Chambre avec accès direct terrasse couverte en bois
Cuisine équipée avec puits de lumière
Salon séjour lumineux ouvert sur terrasse et pergola bioclimatique motorisée
Salle d'eau, buanderie, dressing indépendant

Extérieur :

Jardin arboré et spacieux
Abris de jardin + grand atelier en bois
PLU autorisant piscine et extension : belle marge d'évolution

Points forts techniques (rénovation 2019-2025) :

Toiture refaite en 2025
Pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (2024)
8 panneaux solaires
Fibre optique - télétravail facilité
Taxe foncière : 750 € seulement
DPE : B

Un bien rare qui allie authenticité, sobriété énergétique et potentiel d'évolution. Contactez moi pour une visite, les biens de ce type se font rares sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 2081
- Surface terrasse : 60
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non