Vente Maison 3 pièces 68 m² St gervais d auvergne (63390)

Cette maison mitoyenne à St Gervais d'Auvergne dispose d'un vaste grenier aménageable, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. Profitez d'une cour close privative, parfaite pour des moments de détente en centre-bourg.


Maison de bourg à fort potentiel Idéal Investisseur ou Premier Achat Surface : 68 m2 habitables + grenier aménageable Localisation : Saint-Gervais-d'Auvergne (63390) Coeur des Combrailles Les points forts du bien Emplacement recherché : Rue très calme au centre-bourg, écoles (de la maternelle au lycée agricole) et commerces accessibles à pied. Potentiel évolutif : 68 m2 exploitables immédiatement après travaux + un grand grenier aménageable (idéal suite parentale ou bureau). Le 'plus' extérieur : Une cour close privative de 10 m2, rare en centre-bourg, parfaite pour un coin terrasse/barbecue. Les bonus : Tout-à-l'égout conforme et porte d'entrée neuve déjà installée. Cette maison mitoyenne est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos envies : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC et espace chaufferie. 1er Étage : Espace nuit avec 2 grandes chambres lumineuses équipées de placards intégrés. 2ème Étage : Vaste grenier offrant un superbe potentiel d'agrandissement. Projet rénovation & Financement La maison nécessite une rénovation globale (électricité, isolation, rafraîchissement des sols/murs, modernisation cuisine et salle d'eau). Ce bien vous est proposé au prix de 26 000 €.
Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGÈRE - Conseillère en immobilier indépendante
(Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive MaPrimeRénov' vous permet de financer l'installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l'isolation thermique de votre bien : Rénovation, Investissement, Maison de ville, Combrailles, 63390, Petit prix, Travaux, Projet immobilier.

Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sandrine E.I. RONGERE
Taxe foncière : 489 euros