Vente Maison 5 pièces 162 m² Saint pierre d'eyraud (24130)

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une maison principale au charme ancien et un logement indépendant moderne. Le terrain clos de 1 500 m² et les différents aménagements en font un bien idéal pour de multiples projets.

Rare sur le secteur ! Situé au cœur du charmant village de Saint-Pierre-d'Eyraud, entre Bergerac et Libourne,
cet ensemble immobilier unique sur un terrain clos de 1 500 m² offre de multiples possibilités :
regroupement familial, activité de gîte ou télétravail en toute indépendance.

1
- La Maison Principale : Une Périgourdine de Caractère (1870).

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien (poutres apparentes, beaux volumes) allié au confort moderne.
Espace de vie : Un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
Espaces nuit : 2 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privée.

Confort : Cuisine séparée, double vitrage, chauffage gaz de ville et insert bois.

2
- Le Logement Indépendant : Modernité et Autonomie.

Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, cette seconde maison récente de plain-pied comprend:
Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte.
Une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC.

Le petit plus : Entièrement climatisée pour un confort optimal toute l'année.

3
- Extérieurs et Prestations

Terrain de 1 500 m² arboré et sécurisé par un portail automatique.
Garage privatif , abri et cour de stationnement.
Assainissement collectif (Tout-à-l'égout).

Proximité immédiate : Commerces et gare à seulement 5 minutes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Bien rare dans ce secteur.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France
- Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
25816

Numéro de mandat : 25816

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros