Vente maison de prestige 7 pièces 228 m² Saint raphael (83700)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22016

VALESCURE – DOMAINE FERMÉ AUX ABORDS DES GOLFS

Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au sein d'un domaine fermé recherché de Valescure, cette villa de 228 m², implantée sur un terrain paysager de 1 236 m².

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de réception de 80 m² s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin.

Une élégante cuisine italienne sur mesure, équipée d'un vaste plan de travail en Dekton, complète cet espace de vie. L'ensemble a été réalisé avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à la qualité des menuiseries.

Un bureau indépendant complète les espaces de vie.

L'espace nuit comprend une suite parentale et 5 chambres :

- deux bénéficient de leur propre terrasse ;

- l'une dispose d'un accès indépendant à l'arrière de la maison, permettant d'envisager facilement l'exercice d'une activité libérale, l'accueil d'un proche ou un espace totalement autonome.

La suite parentale d'environ 35 m² constitue un espace à part entière avec son dressing, sa salle d'eau et son WC privatif.

La maison dispose au total d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de quatre WC.

Les prestations comprennent notamment une grande cheminée au gaz, une climatisation réversible et de nombreux aménagements réalisés sur mesure.

À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par quatre puisards. On retrouve également un grand local technique pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement complémentaire, ainsi qu'un terrain de pétanque.

La piscine de 10 x 4 mètres avec un fond plat de 1,20 mètre , réalisée par Magicien d'Eau, est prolongée par un jacuzzi à débordement. L'ensemble est particulièrement convivial.

Un vaste sous-sol offre un espace complémentaire pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou un espace cinéma.

Une partie de la maison a été conçue pour permettre la création d'un appartement indépendant de type F2, offrant de nombreuses possibilités d'usage, logement d'un proche, activité professionnelle ou espace indépendant.

Un carport complète les prestations extérieures.

À quelques minutes des golfs de Valescure, des commerces et des principaux axes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Informations financières :

La taxe foncière est de 4 307 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Agnès Verpillot, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 830 320 240, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 25 350 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 710 €

Montant maximum : 2 400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/