Vente Maison 4 pièces 109 m² Roquebrune sur argens (83520)

Maison mitoyenne de 110m² rénovée, avec piscine et garage, située au calme dans un cadre boisé. Parfaite pour une famille, elle offre luminosité et confort moderne, à proximité des commerces et écoles.

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !

A vendre,

Secteur LA BOUVERIE, MAISON mitoyenne d'environ 110m², RENOVEE, avec PISCINE au sel sur parcelle de 210m² + GARAGE , zone NON-INONDABLE

Située à quelques minutes à pied du centre de La Bouverie, AU CALME, la maison offre un cadre de vie PRIVILEGIE dans un environnement BOISE et VERDOYANT, avec une belle LUMINOSITE et des PRESTATIONS actuelles :

Au rez de jardin, agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre de plain-pied, une salle de bain avec WC et un grand espace d'entrée pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins ;

A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche), et un WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Une maison clé en main, moderne et confortable, parfaite pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec PISCINE traitée par électrolyse idéal pour les beaux jours, une terrasse en bois et une dernière restanque pouvant être aménagée en Potager selon vos envies.

++++ Tout à l'égout - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Faibles charges d'ASL - Arrêt de bus et transport scolaire à proximité ++++

DPE B (97) GES A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile, professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453764

Prix de vente : 395 000 euros Frais d'agences inclus, les honoraires agence sont à la charges du vendeur

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 91 lots - dont 91 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : TEIXEIRA Benjamin

Précision localisation : Le Cantadou

Honoraires à la charge du Vendeur