Vente Maison 6 pièces 126 m² Bourg st andeol (07700)

Luminosité exceptionnelle et vue dégagée sur les vignes, cette villa de 126 m2 dispose d'un vaste espace de vie, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que d'aménagements extérieurs soignés avec piscine. Une opportunité rare.

MADISON IMMOBILIER CONSEIL vous propose en exclusivité cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, idéalement située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol. Nichée dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante.
Développant environ 126 m2 habitables, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace chaleureux et convivial. Elle accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les trois autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau équipée d'une double vasque, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être et de performance énergétique, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, d'un système d'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau ainsi que de panneaux photovoltaïques.
Édifiée sur un terrain de 1 056 m2, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs particulièrement soignés : une agréable piscine, une pergola bioclimatique, un carport ainsi qu'un portail motorisé. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et du panorama exceptionnel sur les paysages environnants.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette villa réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale familiale de qualité ou pour concrétiser un véritable projet de vie au cœur de l'Ardèche méridionale.
Prix : 429 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Madison ALLIGIER
Taxe foncière : 1783 euros