Vente maison de prestige 5 pièces 150 m² Saint-paul (97434)

Emplacement privilégié à La Saline-les-Bains : villa de plain-pied avec piscine, dépendance et grands volumes. Profitez de la tranquillité à 2 minutes des plages, parfaite pour un projet de résidence principale ou locatif.

iad France - Adèle Begue vous propose: Villa avec piscine et dépendance – La Saline-les-Bains

Située dans un secteur prisé de La Saline-les-Bains, à seulement 2 minutes des plages et du lagon, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme.

Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle développe environ 150 m² habitableset offre de beaux volumes de vie.

Elle se compose de :

* Une vaste pièce de vie avec salon et cuisine ouverte ,
* 3 chambres ,
* Une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités (espace invités, bureau, activité professionnelle ou revenu locatif) ,
* Une terrasse extérieure et une piscine, idéales pour profiter du climat de l'Ouest toute l'année.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage couvert ainsi que de deux places de parking supplémentaires.

Informations complémentaires:

* Surface habitable : 150 m²
* Terrain : 500 m²
* Taxe foncière : 3 100 €
* Charges de copropriété : 450 €/an

Les atouts :
* À 2 minutes du lagon et des plages
* Secteur recherché de La Saline-les-Bains
* Fond d'impasse, calme et intimité
* Dépendance indépendante
* Piscine et espaces extérieurs agréables
* Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec potentiel locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 505
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros