Vente Maison 3 pièces 95 m² Saint-clair (86330)

Située dans un environnement calme en campagne, cette propriété offre de nombreuses possibilités d?évolution à 15 minutes de Loudun et Mirebeau.

Cette propriété se compose d?une maison ancienne immédiatement habitable d?environ 95 m², accompagnée de plusieurs dépendances, garages et bâtiments annexes, le tout implanté sur un terrain clos d?environ 3 000 m².

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses possibilités d?aménagement avec un potentiel d?évolution particulièrement intéressant..
Le grenier de 42 m² permet facilement la création d?une grande chambre avec salle d?eau et espace bureau.

Les dépendances offrent quant à elles de multiples usages :
* atelier artisanal,
* espace de stockage,
* garage pour véhicules de collection,
* activité professionnelle,
* gîte ou hébergement touristique,
* projet de rassemblement familial.

LA PROPRIETE EN DETAILS:

La propriété comprend une maison habitable dès aujourd?hui.

:

##Au rez-de-chaussée :
* une entrée 2.15 m2
* une cuisine 13,50 m2
* un salon / salle à manger 31 m2
* une salle d?eau avec WC.
* Une chambre 25 m2

##À l?étage :
* une chambre d?environ 19 m²,
* un grenier aménageable d?environ 42 m².

LES POINTS TECHNIQUES
* Double vitrage PVC
* Électricité récente
* Chauffage par poêle à pellets automatique
* Raccordement au tout-à-l?égout
*Puits équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin

LES DEPENDANCES:
* Une dépendance attenante type ancienne écurie avec étage, représentant environ 42 m² pouvant permettre la création d'une autre chambre au RDC en utilisant celle actuelle en tant que salon
*Un second bâtiment indépendant complète l?ensemble et comprend :
* deux garages d?environ 35 m²,
* une pièce d?environ 30 m² avec cheminée,
* une cave non enterrée

LA REGION:
Située dans un hameau du village de St Clair, village typique en pierre de la Vienne.
Village sans commerce.
Tous commerces à Loudun ou Mirebeau.
à 45 km de Poitiers, pour gare TGV, aéroport





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr