Vente Maison 3 pièces 124 m² Montferrier sur lez (34980)

Découvrez cette villa spacieuse de 124m² avec piscine, située au calme dans une impasse. Profitez d'un espace extérieur agréable, d'une suite parentale et de la proximité avec le c?ur de village.

Propriétés privées a la plaisir de vous présenter en exclusivité une très belle villa de 124m² avec piscine sur une parcelle arborée de 653m² à Montferrier-sur-Lez, dans un secteur prisé au calme d'une impasse.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une arrière-cuisine et cuisine, d'un séjour traversant lumineux doté d'une cheminée avec insert, d'une grande suite parentale et d'un wc séparé avec lave-main permettant une vie de plain-pied. L'étage dispose d'une deuxième grande chambre avec double exposition et d'une autre salle d'eau. Une grande mezzanine complète l'ensemble et offre plusieurs possibilités d'aménagement.

Vous bénéficierez d'un garage indépendant et pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

L'espace extérieur est très agréable avec un jardin arboré sans vis-à-vis , une piscine 11 par 5 et deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique.

L'emplacement est exceptionnel.

Proximité du coeur de village, des commerces, écoles, installations sportives, médiathèque, hôpitaux, transports en commun (plusieurs lignes de bus et tram)

Prix de vente 590 000 euros TTC (Honoraires agence inclus)

Honoraires 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 567308 euros

DPE D GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Soazig KERMOAL JACQUOT, ou,par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig KERMOAL JACQUOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488491739 Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :456104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig KERMOAL JACQUOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488491739 Montpellier - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KERMOAL JACQUOT Soazig

Prix net vendeur : 567308 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui