Vente Maison 4 pièces 76 m² Fontenay-le-comte (85200)

iad France - Jean-François Moreau vous propose: FONTENAY-LE-COMTE – MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGE

À proximité du centre-ville de Fontenay-le-Comte, dans un environnement calme et peu passant, découvrez cette maison de ville de 76 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Elle se compose au rez-de-chausséed'un séjour et d'un WC indépendant. Les étages accueillent trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m². Un garage/atelier d'environ 20 m² situé en face de la maison ainsi qu'un jardin non attenant de 111 m², à seulement quelques mètres, viennent compléter l'ensemble.

La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, du câble TV et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue.

Ce bien nécessite toutefois une rénovation importante : travaux d'isolation, remplacement de certaines menuiseries, mise aux normes de l'installation électrique et rénovation générale des prestations intérieures.

Les plus :

* Proximité du centre-ville ,
* Environnement calme ,
* Trois chambres ,
* Terrasse ,
* Garage/atelier ,
* Jardin ,
* Fibre optique et tout-à-l'égout ,
* Potentiel de valorisation après travaux.

Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel.

Pour plus d'information n'hésitez pas, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39500 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,86% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 941642886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.18
- Superficie terrain : 111
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 35000 euros
Bien En copropriété : Non